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湖南法治報訊(通訊員 蔣小花)為充分發(fā)揮商會解紛效能，近日，祁東縣人民法院與祁東縣工商聯(lián)商事調(diào)解中心緊密協(xié)作，一次性成功化解兩起商品房買賣合同糾紛，有效維護了當事人的合法權(quán)益，減輕了當事人的訴累，取得了良好的法律效果和社會效果。

2020年4月8日，張某塵與湖南某置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定張某塵購買兩間商鋪。后湖南某置業(yè)有限公司延遲交房，張某塵與該公司協(xié)商未果，遂訴請該公司支付違約金5.2萬余元。湖南某置業(yè)有限公司見張某塵起訴后，與張某塵的父親張某榮矛盾升級。

原來，湖南某置業(yè)有限公司與張某榮于2019年2月20日簽訂《商品房定購合同》，約定張某榮購買商品房的總房款為54.9萬余元。張某榮當日支付16.9萬余元購房款后，一直未支付余款，后湖南某置業(yè)有限公司向張某榮發(fā)出催告函，張某榮仍未支付。湖南某置業(yè)有限公司認為張某榮違約，遂訴至法院，要求張某榮支付所欠購房款38萬余元及延遲付款違約金。

兩起案件立案后，承辦法官立即與當事人溝通，深入了解案情。鑒于兩案當事人張某榮、張某塵系父女關(guān)系，且湖南某置業(yè)有限公司涉及多起糾紛，為促進現(xiàn)有糾紛實質(zhì)性化解，同時減少衍生糾紛，承辦法官在與當事人充分溝通的基礎(chǔ)上，啟動“法院+工商聯(lián)”模式開展案件調(diào)解工作。

立足優(yōu)化營商環(huán)境的大局，承辦法官積極踐行“如我在訴”理念，認真細致地向當事人剖析案件事實、釋明法律規(guī)定，引導當事人理性思考、消除分歧。祁東縣工商聯(lián)調(diào)解員則發(fā)揮橋梁紐帶作用，抓住糾紛矛盾點，耐心做雙方思想工作，引導當事人立足房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀合理表達訴求，以換位思考尋找滿足各方利益的平衡點。經(jīng)過多番情理法融合的勸導，兩起案件當事人最終達成了共識，現(xiàn)場簽署了調(diào)解協(xié)議。至此，兩起糾紛得以高效解決。

此次成功調(diào)解，是祁東法院健全多元化糾紛解決機制、優(yōu)化營商環(huán)境的生動實踐。下一步，祁東法院將進一步踐行新時代“楓橋經(jīng)驗”，堅持把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，完善訴調(diào)對接機制，暢通糾紛解決渠道，拓展“法院+”解紛模式，促進民營經(jīng)濟領(lǐng)域糾紛多元化解、快速化解、有效化解，為當事人降成本減訴累，助力營造更加穩(wěn)定、公平、透明、可預期的法治化營商環(huán)境，為經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展保駕護航。

作者：蔣小花

責編：王汝福

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報